Опубликовано 16 студзеня 2024 у 08.42
Адрес в интернете: https://zerkalo-news.xyz/news/life/58763.html
Адрес в интернете: https://zerkalo-news.xyz/news/life/58763.html
В последний год квадратные метры в новостройках Минска стабильно дорожали. Особенно быстро росли в цене всегда востребованные на рынке однокомнатные квартиры. Для того чтобы понять, за сколько сейчас можно купить однушку в Минске, Realt выбрал самые заметные минские стройки и обзвонил отделы продаж. Цены, метражи и условия — все это представлено в обзоре. Предыдущий подобный материал Realt делал полтора года назад: за это время цены на строящиеся однушки в Минске выросли на 5−15 тысяч долларов.
Одним из самых неординарных строительных проектов прошлого года стал жилой комплекс «Уютный». Этот квартал в престижном месте (в лесополосе за «Маяком Минска») строит государственный застройщик «Минскстрой». На данный момент стройка, за квартирами в которой стояла очередь, достигла высоты в 12 этажей. Всего же в первом доме, в зависимости от подъезда, будет 14 и 16 этажей.
Стартовая новостройка (дом № 2 по Генплану) в районе улиц Подлесной — Парниковой — Дачного проезда будет состоять из 6 подъездов и 354 квартир.
Свободные квартиры в доме пока еще есть, в том числе — и однокомнатные:
− Есть две однокомнатные квартиры 37−38 метров, одна — на первом, вторая — на девятом этаже. Стоимость метра в этих однушках варьируется от 4100 до 4800 рублей. Эти квартиры предлагаются с паркингом. Стоимость метра там — 1595 рублей при средней площади в 12−14 квадратов. Также осталась одна однокомнатная квартира (46 метров) на первом этаже, которая предлагается без паркинга. Стоимость квадрата в ней — 4300 рублей.
Отметим, что дворы в новом ЖК оставят без машин, внутреннюю территорию наполнят детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Также в «Уютном» обещают торговый центр, собственный детский сад, экотропы, интерактивный лабиринт и лесной амфитеатр.
Сдать первый дом обещают в конце октября 2024 года.
Итого:
− однокомнатная квартира (46,1 квадратного метра) в ЖК «Уютный» − 62,7 тысячи долларов.
Неподалеку от Цнянского водохранилища быстрыми темпами подрастают первые дома «Северного берега». Проект, стартовавший совсем недавно, уже успел расшевелить столичный рынок новостроек. Так, первый дом застройщик распродал сразу в первый день, а сегодня в продаже находится уже 7 домов.
Отметим, что застройщик предлагает не только квартиры без отделки, но и полностью готовое жилье, в которое можно сразу переехать и жить. Именно такие однокомнатные квартиры сейчас есть в продаже. Вот какую информацию дали в отделе продаж:
− На данный момент в продаже имеются 1-комнатные квартиры с отделкой и частично с мебелью в доме Parkland 4. Они есть на разных этажах. Площадь этого жилья составит от 31 до 43 квадратных метров. В отделку таких квартир входят окрашенные стены, высококачественный ламинат на полу, встроенная кухня и шкафы, установленный кондиционер (в каждой комнате), оборудованная гардеробная, металлическая входная дверь с отделкой HPL панелями, высококачественные двери со скрытыми петлями.
Стоимость такой однокомнатной квартиры начинается от 1858 евро за метр. Обратите внимание, что в подарок к жилью идет кладовая на минус первом этаже площадью 3−4 квадратных метра.
Напомним, что в доме «Парклэнд-4» будет 7 этажей и 92 квартиры. Первый уровень новостройки займут лобби и клуб жильцов. У дома будет огороженная дворовая территория с детской зоной, местами для отдыха и прогулок. Что касается парковки, то оставить машину можно будет на общих стоянках у дома. Кстати, дом находится близко к Цнянскому водохранилищу и новому парку. Сдадут новостройку уже в июле этого года.
Для покупателей квартир в «Северном береге» действует партнерская программа от «МТБанка»: кредит дадут сроком до 30 лет.
Итого:
− однокомнатная квартира (площадью от 31 до 43 квадратных метров) с отделкой и кладовой в «Северном береге» — от 57,5 тысячи евро (около 63 тысяч долларов).
Жилой комплекс «Минский квартал» застройщик «Айрон» начал возводить около пяти лет назад, раньше на этом месте был частный сектор. Первая 18-этажка вышла панельной, остальные дома − это монолитные каркасники.
Четвертый по счету дом, что растет недалеко от метро «Грушевка», начали строить летом прошлого года. Завершить новостройку планируют в 2026 году, но, как известно, многие свои дома застройщик сдает досрочно (возможно, так же будет и с последним домом «Минского квартала»).
Строящийся дом будет 17-этажным, рассчитанным на 315 квартир и 5 секций. В квартирах предусмотрена свободная планировка. В каждой квартире будут остекленные лоджии. Внутренняя отделка квартир − подготовительные работы под чистовой ремонт.
По информации застройщика, однокомнатные квартиры в продаже пока еще есть — причем на самых разных этажах, с 3-го по 17-й. Метр в однушках площадью 42−43 квадрата сейчас считают по 1400—1430 долларов (чем выше — тем дороже). При рассрочке стоимость «квадрата» увеличится на 50 долларов, при покупке в кредит по партнерским программам банков − на 30 долларов.
Итого:
− однокомнатная квартира (42,7 квадратного метра) в ЖК «Минский квартал» − 59,8 тысячи долларов.
В районе велозавода (недалеко от станции метро «Пролетарская») продолжается строительство жилого комплекса «Антоновский квартал». Этот ЖК состоит из панельных домов и привлекает дольщиков относительно невысокой ценой и неплохим месторасположением. Первые шесть домов комплекса уже сданы. А сейчас на расчищенной от производственных построек территории идет строительство последней очереди проекта.
Возводит жилье в границах улиц Стрелковой и Рыбалко ОАО «Белатэп», а генеральным подрядчиком проекта выступает МАПИД. Дома на 10, 16 и 19 этажей рассчитаны соответственно на 49, 79 и 133 квартиры.
Согласно информации отдела продаж, свободных однушек в строящихся домах осталось совсем мало.
− Есть предложение на 1-м этаже − 40 метров по стоимости 1350 долларов за метр, также в наличии есть однокомнатная квартира на 2-м этаже и на 19-м. Там стоимость повыше — 1400−1450 долларов за метр. Завершить строительство домов второй очереди (3.1, 3.2 и 3.3. по Генплану) планируется в июле-августе 2024 года.
По желанию застройщик может предоставить дольщику рассрочку. В таком случае стоимость квадрата будет увеличена.
Итого:
− однокомнатная квартира (39,9 квадратного метра) в ЖК «Антоновский квартал» − 53,9 тысячи долларов.
По правой стороне проспекта Дзержинского в Минске строится жилой комплекс «Квартал на Грушевке». Возводит его «ГрандХаузИнжениринг». Весь ЖК будет состоять из шести многоэтажных домов и двух паркингов. Сейчас тут готова ровно половина домов.
Возведение еще трех новостроек стартовало в июле прошлого года. Первыми в 2025 году собираются сдать две высотки, а затем − дом на 4 подъезда.
Сейчас в продаже находятся дома № 5 и № 6. В этих высотках будет по 20 этажей и по 126 квартир. Отметим, что в обоих домах запроектировано достаточно много 45−46 метровых квартир — стандартных однушек с двумя окнами. При желании будущие новоселы могут сделать перепланировку, объединить кухню с гостиной или выделить отдельную спальню, получив евродвушку.
Как рассказали в отделе продаж, самые недорогие варианты — это квартиры на нижних уровнях:
− В продаже есть 46-метровые квартиры на втором этаже. Это — первый жилой этаж, который расположен над коммерческими помещениями. Метр тут начинается от 1280 долларов. Это — минимальная цена на сегодняшний день. Так как сейчас цены идут только вверх, ждать каких-то акций не стоит. Стоимость действительна при 100%-й оплате.
Итого:
− однокомнатная квартира (46,33 квадратного метра) в ЖК «Квартал на Грушевке» − 59,3 тысячи долларов.
Этот живописный уголок на берегу Свислочи — сегодня одно из самых привлекательных местечек для минчан, мечтающих о собственном жилье. С 2018 года площадку на месте снесенной птицефабрики застраивает компания «Айрон». О том, как обживается комплекс, мы рассказывали в отдельном репортаже.
Сейчас в комплексе сданы больше 10 домов, а строители уже заканчивают седьмую и начинают восьмую очередь каркасников на Нововиленской. В седьмой очереди сейчас достраиваются два дома на 9 этажей с коммерческими помещениями. В новостройках запроектированы квартиры площадью от 37 квадратов. Застройщик обещает придомовую территорию с ландшафтным дизайном, двусторонние входы в подъезды.
Стоимость метра в однушках тут начинается от 1600 долларов. Больше всего предложений в доме 7.1. Новостройка встанет на краю жилого комплекса − ближе к улице Нововиленской.
В отделе продаж сообщили, что самое бюджетное предложение — это однокомнатная квартира площадью 42,93 квадратного метра. Такие пока еще есть на 3-м, 4-м, 6-м и 7-м этажах. Дома седьмой очереди будут сданы в конце 2024 года. Помимо 100%-й оплаты можно воспользоваться рассрочкой − тогда стоимость метра вырастет на 50 долларов.
Полностью завершить строительство и благоустройство всего комплекса планируется до 2030 года. Всего тут планируется возвести 25 жилых домов и несколько бизнес-центров.
Итого:
− однокомнатная квартира (42,93 квадратного метра) в ЖК «Левада» − 68,6 тысячи долларов.
На месте снесенного фарфорового завода в районе улицы Кропоткина в Минске с 2019 года строится одноименный жилой комплекс. Сейчас две многоэтажки уже готовы, еще одна — находится в процессе строительства.
Напомним, что застройщиком ЖК «Фарфоровый» выступает компания «Инфореалт». По плану тут будет три жилых дома, бизнес-центры, детский сад, продуктовый магазин, кафе, тренажерный зал, а также разнообразные игровые и спортивные площадки для разных возрастов.
В последней новостройке «Фарфорового» (2Б − по Генплану) будет 2 подъезда, 136 квартир и 15 этажей. Также в состав дома войдут встроенные административные помещения и подземный гараж-стоянка.
В квартирах тут запроектированы большие окна, французские балконы, высокие потолки, централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. В подъездах − места для консьержей, санузлы, панорамные лифты. Жилье в доме будет сдаваться без чистовой отделки.
Строить многоэтажку начали в апреле прошлого года, а завершить планируют в сентябре 2025 года.
Судя по информации на сайте, однушек в доме осталось не очень много. В отделе продаж информацию подтверждают:
− Самое экономичное предложение — однокомнатная квартира на втором этаже площадью чуть более 40 квадратных метров. Ее предлагаем по стоимости 1500 долларов. Также есть квартиры на этажах выше — на седьмом этаже 42-метровая однушка предлагается по цене метра в 1625 долларов. Все, что еще выше — дороже. Там «квадрат» стоит 1850−2000 долларов. Если хотите приобрести жилье в рассрочку, тогда стоимость метра увеличится на 100 долларов. Первоначально нужно будет внести 50% стоимости, остальное — частями до конца строительства, то есть до сентября 2025 года.
Итого:
− однокомнатная квартира (40,15 квадратного метра) в ЖК «Фарфоровый» − 60,2 тысячи долларов.
Распечатано с портала ZERKALO.IO